Transparent gerechnet
Methodik des Immobilienbudget-Rechners
ohne Kleingedrucktes.
Wie aus Wunschrate, Eigenkapital und pauschalen Annahmen ein erster Kaufpreiskorridor entsteht.
Was in die Rechnung
einfließt.
- Netto-Haushaltseinkommen
- gewünschte monatliche Kreditrate
- einsetzbares Eigenkapital
Wie das Modell
arbeitet.
Schritt 1
Modellannuität = 3,75 % Sollzins plus 2 % anfängliche Tilgung.
Schritt 2
Daraus wird ein grober Darlehensbetrag aus Jahresrate geteilt durch 5,75 % abgeleitet.
Schritt 3
Darlehen und Eigenkapital werden um pauschal 10 % Kaufnebenkosten bereinigt.
Schritt 4
Zusätzlich wird die Rate ins Verhältnis zum Haushaltsnetto gesetzt.
Der angezeigte Betrag ist kein Angebot. Vor einer Immobiliensuche gehören Haushaltsrechnung, Reserven und verschiedene Zinsszenarien in eine individuelle Prüfung.
Was die Zahl
nicht behauptet.
- Bonitäts- und Beleihungsprüfung
- regionale Nebenkostenunterschiede
- individueller Zinssatz und Zinsbindung
- Instandhaltung, Modernisierung und Hausgeld
- Kreditzusage
Die Ausgabe ist eine unverbindliche Modellrechnung und keine individuelle Finanzberatung, Renditegarantie oder Kreditzusage.
Rechner mit eigenen Werten öffnenNachvollziehbar und
öffentlich prüfbar.
Methodik zuletzt geprüft am 13. August 2026. Fachliche Annahmen sollen vor dem finalen Domain-Livegang zusätzlich durch die zuständige Beratung und Compliance freigegeben werden.
Erst verstehen.
Dann entscheiden.
Nutze einen Rechner, schreib eine kurze Nachricht oder lerne Christian persönlich kennen. Du bestimmst, welcher nächste Schritt zu dir passt.
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